Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13009

Ref: IA-LBA-03

Chez Le Beaurepere agency, à vendre superbe APPARTEMENT T3 de 68m² avec GARAGE dans le quartier Sormiou à quelques pas des calanques.

Au sein d'un quartier calme, propice aux balades dans le magnifique décor Marseillais. A proximité direct des calanques ainsi que des commodités et transports (Bus ligne 23), écoles, supermarché, pharmacie...

Très bel appartement 3 pièces de 68m² profitant d'une grande terrasse de 14m² orientée Sud et d'une magnifique vue sur les collines. Il est situé au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble très récent (décembre 2022) de 42 lots seulement. Celui-ci est composé d'une belle entrée, d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant.
Un garage en sous-sol est compris dans le prix.


Aucunes procédures en cours au sein de la copropriété (42 lots).
Bien sous garantie décennale jusqu'en 2032
Charges prévisionnelles de copropriété: 569€/trimestre
Taxe foncière: 1041€
DPE : B


Pour en savoir plus, Melle KERMARREC Solène (E.I) au O647 9821 97

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence et les mentions légales sont disponibles sur notre site internet.
SARL AIBG Patrimoine au capital de 20500 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille / Annonce relative au mandat de vente N°18 / SIRET 90757160800021/ TVA FR11907571608 / Carte pro CPI 1310 2022 000 000 029 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille / La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission / RCP147705149 auprès de MMA IARD SA 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon Le Mans cedex 9 Tous Le Mans / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris Tous, email :mediation@medimmoconso.fr, site internet: https://medimmoconso.fr/

L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 88527197300012.

Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 402.00 et 544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 271 973