Opportunité à saisir et à ne pas manquer _ Marseille 11ème

BA-MC-01 Le Beaurepere Agency
Opportunité à saisir et à ne pas manquer _ Marseille 11ème
3 Pièces · 66 m² · Marseille 13011
299 000 € HAI
- Plus d'informations au O631 1577 32.
Cet appartement 3 pièces proposé en rez-de-jardin, offre 66 m² habitables ainsi que plus de 123 m² d’espaces extérieurs, répartis entre une terrasse de 25m² et un jardin privé de 99m². Un véritable cocon de confort et de tranquillité, idéal pour une vie de famille ou les couples souhaitant un espace généreux et lumineux.
L'espace se compose d'un vaste séjour de plus de 31 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, de deux belles chambres ayant également accès aux espaces extérieurs, d'une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé.
Stationnements : 2 garages fermés en sous-sol en supplément
Vous bénéficierez de prestations soignées et d’équipements contemporains pour un confort optimal, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien exposé !
La résidence est composée de 45 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur).
Le bien est sous garantie décennale.
Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes. Proche des axes routiers et des transports en commun, l'emplacement permet un accès facile aux commerces, écoles et services du quartier, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Une résidence fermée et sécurisée, au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; tous les stationnements sont en sous-sols.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété (45 lots).
Charges prévisionnelles de copropriété: 135€/mois
Taxe foncière: 1300€
DPE : B mini (estimatif/encours)

Prix de vente : 299 000 € HAI - Plus d'informations au O631 1577 32.
Garages : 26 000€ HAI
Prix total de vente : 325 000€ HAI

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence et les mentions légales sont disponibles sur notre site internet.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.