




- Surface88 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2025
Appartement à vendre, 4 pièces - La Ciotat 13600
470 000 €
Descriptif du bien
Découvrez votre futur nid douillet : Appartement T4 d'exception
Une élégance intemporelle pour une vie harmonieuse, signé Le Beaurepère AgencyUn cadre de vie raffiné, pensé pour votre bien-être
Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail respire l'harmonie et le confort. Ce T4, d'une superficie généreuse, est une invitation à vivre des moments inoubliables au sein d'un espace à la fois moderne et chaleureux. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'un savoir-faire exceptionnel, tandis que l'agencement intelligent maximise chaque mètre carré pour votre plus grand plaisir.2 parking en sous-sol en suppléments. Que vous soyez en famille, en couple ou simplement à la recherche d'un havre de paix, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère apaisante et son ambiance cosy. Les espaces lumineux, baignés par une lumière naturelle généreuse, créent une atmosphère sereine où il fait bon vivre.Des atouts qui font la différence
🌿 Un écrin de verdure à proximité
Profitez d'un cadre de vie préservé, où la nature est à deux pas de votre porte. Les espaces verts environnants offrent une bouffée d'oxygène et un cadre idéal pour les balades ou les moments de détente en plein air.🏙️ Proximité des commodités
Tous vos besoins quotidiens sont accessibles en un clin d'œil : commerces, écoles, transports et services. La vie est plus simple quand tout est à portée de main.🚇 Transports en commun à proximité
Les lignes de transport vous permettent de vous déplacer facilement et rapidement, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les escapades en ville. Plus besoin de stresser dans les embouteillages !🏗️ Construction récente
Bénéficiez d'une construction récente, conçue selon les dernières normes en vigueur. Isolation performante, matériaux durables et équipements modernes garantissent un confort optimal et des économies d'énergie.📡 Fibre optique
Un accès internet ultra-rapide pour travailler, vous divertir ou rester connecté avec vos proches. La fibre optique est un atout majeur pour les familles et les professionnels.🔒 Sécurité renforcée
Votre tranquillité d'esprit est une priorité. Cet appartement bénéficie d'un système de sécurité moderne, incluant des accès sécurisés et une surveillance adaptée pour vous protéger au quotidien.Un investissement sûr et rentable
Ce T4 est bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité en or. Que vous souhaitiez y installer votre famille, en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ses atouts en font un choix judicieux. La demande locative est forte dans ce quartier prisé, et la valeur de l'immobilier ne cesse de croître. Vous faites ainsi un placement intelligent pour votre avenir. Imaginez les soirées en famille dans le salon spacieux, les petits-déjeuners ensoleillés dans la cuisine lumineuse, ou les moments de détente dans les chambres cosy. Cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins et s'adapter à votre rythme de vie.Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface88 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Ciotat 13600
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière2 000 € /an
- RéférenceBNL-SS-03-A


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1641.00 € et 1824.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Geoffrey Beaurepere
Directeur d'agence
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