Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13008

Référence annonce: BNF-SK-23

Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P de 108m² dans une résidence du 8ème arrondissement de Marseille, quartier Vieille Chapelle.

A deux pas des plages et des commerces de la pointe rouge.

→ Appartement T4 en duplex de 108m² situé au dernier étage de la résidence. Il est composé au premier niveau d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m² et d'une grande salle de bain entièrement équipée (baignoire, double vasque, sèche-serviette, WC suspendu). L'appartement profite de deux expositions: le séjour plein sud vous permet d'accéder à une belle terrasse de 7.50m² grâce à deux grandes baies vitrées, qui vous permette aussi de profiter de la vue sur les collines depuis l'intérieur. Une autre terrasse à l'Ouest de 9.42m² pour contempler les couchers de soleil.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une suite parentale de 21m² avec salle d'eau et dressing. A ce niveau, on y trouve aussi une deuxième salle d'eau (douche, vasque, WC) . Là encore, une magnifique terrasse de 24m² donnant sur l'Est et un balcon de 4.82m² accessible depuis la chambre.

Pour votre confort: carrelage 60x60, climatisation dans la pièce principale, WC suspendu, volets roulants électriques...


Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.

La résidence flambant neuve est composée de 65 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour en savoir plus.

DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2216€

PRIX – 794 600€
Honoraires à charge du vendeur

Parking en supplément.

Bénéficier de :
financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions
financement forfaitaire à 1,5% d’intérêts sous conditions
déduction fiscale jusqu’à 1,5% de vos impôts
exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans

Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter

Pour en savoir plus, Mme Solène KERMARREC (EI) au O647 982197.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente

L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 885 271 973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2680.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 271 973