- Surface86.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1890
Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
489 000 €
Descriptif du bien
MARSEILLE 9ÈME – T4 EN DUPLEX DE 86 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 123 M² – BASTIDE BERGER
Découvrez Bastide Berger, une résidence à taille humaine située dans le 9ème arrondissement de Marseille, proposant un superbe appartement 4 pièces en duplex avec un vaste espace extérieur privatif.
D'une superficie habitable de 86,40 m², ce logement offre une organisation idéale pour une vie de famille, alliant des espaces de vie conviviaux et un espace nuit parfaitement distinct.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33,10 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace se prolonge vers l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 14,20 m² et 11,80 m². Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Un véritable atout : 123,50 m² d'extérieur privatif !
Profitez d'un généreux espace extérieur permettant d'imaginer différents aménagements : terrasse, salon de jardin, espace repas, jeux pour enfants ou jardin paysager. Un véritable prolongement de votre lieu de vie, particulièrement appréciable sous le climat marseillais.
Les atouts de ce bien :
Pour plus de renseignements, contactez Le Beaurepère Agency, votre agence immobilière à Marseille.
Visuels d'aménagement non contractuels. Surfaces et plans communiqués à titre indicatif.
Découvrez Bastide Berger, une résidence à taille humaine située dans le 9ème arrondissement de Marseille, proposant un superbe appartement 4 pièces en duplex avec un vaste espace extérieur privatif.
D'une superficie habitable de 86,40 m², ce logement offre une organisation idéale pour une vie de famille, alliant des espaces de vie conviviaux et un espace nuit parfaitement distinct.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33,10 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace se prolonge vers l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 14,20 m² et 11,80 m². Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Un véritable atout : 123,50 m² d'extérieur privatif !
Profitez d'un généreux espace extérieur permettant d'imaginer différents aménagements : terrasse, salon de jardin, espace repas, jeux pour enfants ou jardin paysager. Un véritable prolongement de votre lieu de vie, particulièrement appréciable sous le climat marseillais.
Les atouts de ce bien :
- Appartement T4 en duplex de 86,40 m²
- Vaste extérieur privatif de 123,50 m²
- Séjour avec cuisine ouverte de 33,10 m²
- Trois chambres, dont un espace parental avec salle d'eau
- Deux salles d'eau/de bains
- Deux WC indépendants
- Buanderie séparée
- Espaces jour et nuit répartis sur deux niveaux
- Résidence à taille humaine
Pour plus de renseignements, contactez Le Beaurepère Agency, votre agence immobilière à Marseille.
Visuels d'aménagement non contractuels. Surfaces et plans communiqués à titre indicatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface86.4 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13009
- Charges154 € /mois
- RéférenceBA-GB-21
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1548.00 € et 2064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Geoffrey Beaurepere
Directeur d'agence
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