Appartement à vendre, 5 pièces - Marseille 13006

Découvrez un appartement de rêve à Marseille
Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cet appartement T5+ situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Marseille. Construit au 19ième siècle, ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à un confort moderne inégalé.
Avec une surface habitable de 263,63 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Les hauts plafonds de 3,60 mètres et les ouvertures en double vitrage PVC confèrent à chaque pièce une atmosphère aérée et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir vos proches.
L'appartement dispose dans l'aile gauche de 2 salons, dont un avec placard et sa cave a vin, l'autre accueille une cuisine américaine et une arrière cuisine pour la préparation, son patio est un petit salon de lecture qui permet de se détendre autour d'un spiritueux. Au centre : 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et de 2 WC, dont un indépendant. Dans l'aile droite, pouvant être séparé en grand T2 : un bureau, une cuisine américaine avec une mezzanine, une suite parentale avec un énorme dressing, une salle de bain avec baignoire à remous et sa douche à l'italienne.  Le balcon de 4 m² offre une vue dégagée sur la bonne mère et une exposition sud-ouest, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
En excellent état, cet appartement bénéficie d'un standing exceptionnel. Le chauffage individuel connecté assure un confort optimal en toute saison. Une cave de 5,37 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accéderez à 2 stations de métro, 10 lignes de bus, 8 lignes de tramway, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les amateurs de cuisine locale seront ravis de trouver 31 commerces d'alimentation générale et 109 restaurants à moins de 5 minutes de marche. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. Enfin, 4 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes, assurant un accès rapide aux soins.
Cet appartement est partiellement meublé, permettant à ses futurs occupants de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel et vivre une vie de rêve à Marseille.
TF : 3 202€
Charges : 229,50€ / mois

Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1996.10 et 1996.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.