- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 50 ca
- Construction1890
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
440 000 €
Descriptif du bien
MARSEILLE 9ᵉ – LE CABOT | MAISON T3 BIS RÉNOVÉE AVEC JARDIN PRIVATIF – BASTIDE BERGER
Le charme de l'ancien, le confort du contemporain, dans un environnement verdoyant et privilégié.
Située dans le quartier recherché du Cabot, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison indépendante de type 3 BIS d'environ 80 m² 2 chambres et un bureau, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 110 m², au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq logements.
Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette maison fait partie du programme Bastide Berger, un projet de réhabilitation d'une authentique bastide provençale alliant cachet architectural et prestations contemporaines.
Une maison lumineuse et pleine de charme
La maison propose des espaces de vie agréables, sublimés par le caractère de l'ancien et une rénovation soignée.
Vous découvrirez une belle pièce de vie, idéale pour aménager un salon convivial et un espace repas, ainsi que deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de créer un espace bureau.
Une salle de bains et une cuisine à aménager selon vos envies complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 110 m² constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen, aménager une terrasse ou partager des moments de détente.
Des prestations alliant authenticité et confort
Le quartier du Cabot séduit par son atmosphère résidentielle, sa végétation et sa qualité de vie, tout en permettant de rejoindre les commerces, établissements scolaires, services et principaux axes de circulation du sud de Marseille.
Une opportunité rare d'acquérir une maison indépendante avec jardin, dans un programme de rénovation à taille humaine, au cœur d'un quartier apprécié du 9ᵉ arrondissement.
Contactez Le Beaurepère Agency pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans et organiser une présentation du projet.
Visuels d'aménagement non contractuels. Surfaces indicatives selon plans. Cuisine non équipée, hors prestations expressément prévues dans la notice descriptive.
Le charme de l'ancien, le confort du contemporain, dans un environnement verdoyant et privilégié.
Située dans le quartier recherché du Cabot, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison indépendante de type 3 BIS d'environ 80 m² 2 chambres et un bureau, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 110 m², au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq logements.
Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette maison fait partie du programme Bastide Berger, un projet de réhabilitation d'une authentique bastide provençale alliant cachet architectural et prestations contemporaines.
Une maison lumineuse et pleine de charme
La maison propose des espaces de vie agréables, sublimés par le caractère de l'ancien et une rénovation soignée.
Vous découvrirez une belle pièce de vie, idéale pour aménager un salon convivial et un espace repas, ainsi que deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de créer un espace bureau.
Une salle de bains et une cuisine à aménager selon vos envies complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 110 m² constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen, aménager une terrasse ou partager des moments de détente.
Des prestations alliant authenticité et confort
- Maison indépendante de type 3 BIS d'environ 80 m²
- Jardin privatif d'environ 110 m²
- Façade rénovée avec enduit à la chaux dans un esprit provençal
- Menuiseries extérieures à double vitrage
- Volets roulants
- Climatisation réversible
- Carrelage au sol
- Peintures et finitions intérieures neuves
- Petite copropriété de seulement cinq logements
- Une place de stationnement privative
Le quartier du Cabot séduit par son atmosphère résidentielle, sa végétation et sa qualité de vie, tout en permettant de rejoindre les commerces, établissements scolaires, services et principaux axes de circulation du sud de Marseille.
Une opportunité rare d'acquérir une maison indépendante avec jardin, dans un programme de rénovation à taille humaine, au cœur d'un quartier apprécié du 9ᵉ arrondissement.
Contactez Le Beaurepère Agency pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans et organiser une présentation du projet.
Visuels d'aménagement non contractuels. Surfaces indicatives selon plans. Cuisine non équipée, hors prestations expressément prévues dans la notice descriptive.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface80 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Terrain01 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationMarseille 13009
- Charges34 € /mois
- RéférenceBA-GB-22
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1548.00 € et 2064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Geoffrey Beaurepere
Directeur d'agence
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