Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Marseille 13011

Imaginez-vous franchir le seuil d’une maison ancienne de caractère, construite en 1950, où chaque pierre et chaque poutre raconte une épopée. Cette demeure, vous attend pour écrire votre propre chapitre de bonheur. Avec ses 115 m² de surface habitable et ses 140 m² de surface au sol, elle allie l’âme authentique des bâtisses d’autrefois à un confort moderne qui saura vous séduire dès le premier regard.

Un Cocon de Douceur sur Trois Niveaux

Dès que vous poussez la porte d’entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, sans vis à vis est le cœur battant de cette maison. Imaginez les matins ensoleillés où les rayons dorés caressent les murs, ou les soirées d’hiver où le feu crépite dans le poêle à bois. Ces 4 pièces, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, vous offrent l’espace nécessaire pour vivre en harmonie avec vos proches ou pour vous ressourcer en intimité.

Un Intérieur Rénové avec Goût et Élégance

Cette maison, a été méticuleusement entretenue pour vous offrir un état intérieur et extérieur sans travaux à réaliser. Avec sa cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la terrasse a été pensé pour allier praticité et esthétique. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la salle d’eau et la salle de bains (dont 2 WC indépendants) répondent à tous vos besoins quotidiens avec élégance.

Un Extérieur qui Invite à la Détente et au Rêve

À l’extérieur, la magie opère avec une terrasse de 43 m², idéale pour des petits-déjeuners gourmands en plein air, des apéritifs entre amis ou simplement pour contempler la vue imprenable sur les montagnes qui s’étend à perte de vue. Cette terrasse, à la fois spacieuse et intimiste, est le prolongement parfait de votre salon et vous promet des moments inoubliables au rythme des saisons.

Au rez-de-chaussé de la maison de la maison se trouve un atelier de 36m², offre un potentiel illimité : un studio airbnb, un commerce, un bureau, une chambre d’amis, un atelier d’artiste ou même un espace de stockage bien organisé. Les 2 places de stationnement intérieur vous garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, à l’abri des intempéries et des regards indiscrets.

Une Situation Idéale pour une Vie au Grand Air

Perchée dans un cadre naturel préservé, cette maison vous offre une exposition sud-est qui vous assure des journées baignées de lumière et des soirées bercées par les doux murmures de la montagne. Que vous soyez un amoureux de la nature ou simplement en quête de sérénité, ce cadre idyllique saura combler toutes vos attentes.

Imaginez-vous, le matin, ouvrir vos fenêtres pour respirer l’air pur des cimes, ou le soir, vous installer devant un feu de cheminée avec un bon livre et une tasse de thé chaud. Cette maison n’est pas qu’un simple logement : c’est une invitation à ralentir, à savourer chaque instant et à créer des souvenirs précieux avec ceux qui comptent pour vous.

Les Atouts Majeurs de Cette Perle Immobilière

• Une maison ancienne de caractère avec une âme authentique et des matériaux nobles, volets électriques, climatisation réversible, poêle à bois, garage électrique
• Un intérieur spacieux et lumineux grâce à ses 115 m² habitables et ses hauteurs sous plafond généreuses, possibilité de l'agrandir à 140m²
• Une cuisine américaine aménagée et équipée pour des moments gourmands en famille ou entre amis.
• Des espaces extérieurs généreux avec une terrasse de 43 m² et une vue imprenable sur les montagnes sans vis à vis
• Une situation idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant en ville proche des commerces.
• Un assainissement conforme pour une tranquillité d’esprit totale.

Des Commodités à Proximité pour un Confort Optimal

Entourée d’une nature préservée, cette maison bénéficie d’un accès privilégié à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les amateurs de loisirs et de détente pourront profiter de plusieurs restaurants, cafés et espaces verts à moins de 5 minutes.